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飛島村渚地区宅地分譲について(平成30年4月更新)

 飛島村では、定住できる地域づくりを推進するため、ご家族でずっと暮らしていただける新生活の場として新規住宅地を整備しました。第1期分譲が終了しましたので、第2期分譲を実施いたします。
 なお、住宅地(土地)のみの分譲となりますので、建物は一定のルールのもと、自由に建築できます。
※一定のルールについては以下の「渚地区計画」をご覧ください。
平成30年4月8日(日)開催の第2期優先分譲抽選会の結果については、こちらからご確認いただけます。(PDF 267KB)
事業概要・計画
分譲区画・分譲価格(新着)
第2期分譲について
・優先分譲
・一般分譲
分譲条件(新着)
渚地区計画
周辺環境

事業概要・計画

  1. 計画区域の位置
    飛島村大字渚一丁目の一部

    位置図

    全体計画イメージ図(計画地南東から)
  2. 全体計画イメージ図

  3. 計画区域の面積
    15,982m2 ※計画平面図(PDF 2.53MB)
    内 訳 住宅地 11,625m2
    道  路 3,537m2
    公園等 819m2
  4. 宅地筆数
    第1期分(計画区域北側) 25筆
    第2期分(計画区域南側) 20筆
    合  計          45筆
  5. 筆面積
    約230m2~300m2
  6. 事業期間
    平成27年度  造成工事
    平成28年度  道路、公園工事等
            第1期分分譲開始(12月11日終了)
    平成29年度  第2期分道路工事等
            第2期分分譲開始
  7. 土地利用
    名古屋都市計画市街化調整区域(渚地区計画)
    ※市街化調整区域ですが、都市計画法の開発許可は取得済みです。
    (開発行為の許可番号 平成29年11月21日 29尾建第96-168号)
    (地区計画区域の決定 平成26年9月24日 26都計第30-3号)
  8. 公共施設
    既存道路(村道渚5号線)に加え、新設道路及び公園を整備
  9. 供給施設
    上水道及び農業集落排水施設(下水道)
  10. 用途制限等
    周辺に調和した良好な住環境を形成するため、計画区域内の建築物等には、「渚地区計画」が適用されます。
    ※詳しくは 「渚地区計画」をご覧ください。
  11. 事業主体
    飛島村

第2期分譲区画・分譲価格

  1. 第2期分譲
  2. 全20筆  ※第2期分詳細図(PDF 430KB)

                   
所在地 区画
番号
地積(㎡)
地積(坪) ㎡単価(円) 土地売買価格(円) 備考 分譲
対象
大字渚
一丁目
131番地
A 300.63 90.9 契約済み 契約済み 先行
分譲
(終了)
B 296.50 89.6 電柱あり
C
270.18 81.7
D 270.17
81.7
E 270.21
81.7 電柱あり
F 246.61 74.5
G 241.88 73.1
H 241.87 73.1
I 241.89 73.1
J 241.91 73.1
K 270.10 81.7 36,200 9,777,620 優先
分譲
L 270.22 81.7 36,200 9,781,964
M 296.50 89.6 35,900 10,644,350 電柱あり
N 301.36 91.1 37,700 11,361,272
O 241.93 73.1 34,500 8,346,585
P 241.91 73.1 34,500 8,345,895
Q 241.99 73.2 34,500 8,348,655
R 241.95 73.1 34,500 8,347,275
S 242.00 73.2 34,500 8,349,000
T 246.86 74.6 35,500 8,763,530

第2期分譲申込方法(優先分譲・一般分譲)

  1. 優先分譲(抽選)
     (1)受付期間・場所
      受付は終了しました。       

    (2)抽選日時・場所
     平成30年4月8日(日)10時~
     飛島村中央公民館
    (3)優先分譲申込条件
     分譲条件「申込者の資格」に加え、以下のいずれかに該当されている方を対象に優先分譲を実施します。
     ①申込者の2親等以内の親族が現に飛島村に居住している方。
     ②申込者が現に村内企業に在勤している方。
     ③現に結婚していて、本人または配偶者のいずれかが満40歳未満の世帯の方。
     ④現に中学生修了前の子供を扶養している世帯の方。
     ⑤上記先行分譲の申込条件に該当される方。
    (4)申込方法
     必要書類を添えて整備推進課までお越しください。
    (5)必要書類
     ①飛島村住宅用地抽選参加申込書
     ②申込者及び居住予定者全員の住民票
      (交付の日から1か月以内のもので、個人番号及び住民票コード以外の全ての項目が記載されているもの)
     ③申込者の平成27年度及び平成28年度の市町村税の納税を証明する書類
     ④誓約書
     ⑤委任状(代理人が申請する場合)
     ⑥その他必要な書類
      (優先分譲については、該当項目を証明できる書類等)

    ※共有者がある場合は、共有者も住民票、誓約書及び委任状の提出が必要になります。
    ※添付書類は返却いたしませんのでご了承ください。
    ※持参される方は身分証明書(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

  2. 一般分譲   
    (1)受付期間・場所
     優先分譲終了後、随時お知らせいたします。

分譲条件

  1. 申込者の資格
    自ら定住する個人(親族の共有は可)。ただし、次のいずれかに該当する方は、申込できません(代理人も不可)。
     ①未成年者    
     ②成年被後見人、被保佐人及び被補助人並びに破産者で復権を得ない者
     ③前年度及び前々年度の市町村税を滞納している者
     ④飛島村暴力団排除条例第2条第2号に規定する暴力団又は同条第1号に該当する暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する者
     ⑤無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律第5条第1項の規定による観察処分を受けた団体の構成員
  2. 分譲の条件
     ①5年以内に住宅(又は兼用住宅)を建築すること    
     ②5年以内に上記住宅に居住すること
     ③農業集落排水へ加入すること
     ④水道に加入すること
     ⑤渚地区計画を遵守すること
     ⑥5年以内は村の承認なしに土地や建物を譲渡しないこと
     ⑦5年以内は村の承認なしに土地や建物の賃貸借(無償も含む)をしないこと
     ⑧承認を得て譲渡、賃貸借する場合は、契約時の権利義務を継承させること
     ⑨周辺環境を阻害する行為、公害を発生させる行為をしないこと
     ⑩宅地の管理者としての注意を怠らないこと
    ※契約書、要綱に定める条件を遵守してください。
  3. その他
     お申込み前に、渚地区住宅用地分譲要綱渚地区住宅地分譲のお知らせ契約書及び提出いただく書類に記載された事項について熟知しておいてください。
     現状有姿での売買となります。十分に現地を確認のうえ、お申込みください。
  4. 参考

渚地区計画

 周辺に調和した良好な住環境を形成するため、計画区域内の建築物等には、「渚地区計画」が適用されます。
 詳しくは「渚地区計画」をご覧ください。

地区計画の概要(建築物等に関する事項)

建築物等の用途の制限

 次に掲げる建築物以外の建築物は建築してはならない。

  1. 一戸建て住宅
  2. 一戸建て住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち建築基準法施行令(昭和25年政令第338号。以下「令」という。)第130条の3に規定するもの。
  3. 前2号の建築物に附属するもの。ただし令第130条の5各号で定めるものを除く。

建築物の容積率の最高限度

10分の10

建築物の建ぺい率の最高限度

10分の5

建築物の敷地面積の最低限度

200㎡

壁面の位置の制限

 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離(以下「壁面後退距離」という。)は、1.0m以上とする。ただし、次の各号のいずれかに該当するものは、この限りでない。

  1. 物置、車庫その他これらに類する用途に供し、軒の高さ2.5m以下で、かつ、壁面後退距離の限度に満たない部分の床面積の合計が10㎡以内の建築物又は建築物の部分。
  2. 地盤面下に設ける建築物又は建築物の部分。
  3. 建築物の附属部分等で出窓(床面積に算入されるものを除く。)、ベランダその他これらに類するもの。

建築物等の高さの最高限度

10m

建築物等の形態又は意匠の制限

建築物の屋根及び外壁等は周辺の環境に調和して落ち着いた色調とする。

垣又はさくの構造の制限

 道路に面して、1m未満に設置する垣又はさくは、生垣若しくは透視性のあるフェンス又は鉄さく等(以下「生垣等」という。)とし、ブロック塀その他これらに類するものは設置してはならない。
ただし、生垣等の基礎でブロックその他これらに類するものの高さが敷地地盤面より0.6m以下のもの、門柱、門扉でその高さが敷地地盤面から1.8m以下、かつ、袖の長さが左右それぞれ2m以下のものはこの限りでない。

※詳しくは 「渚地区計画ガイド」(PDF 716KB)をご覧ください。

周辺環境

 小中一貫教育校(飛島学園)が徒歩12分にあり、近鉄蟹江駅に向かうバスの停留所も徒歩4分程度でアクセスに優れています。
 区域内には公園があり、周辺の農地と併せて緑豊かな環境となっています。
 また、車で11分に大型ショッピングセンターもあり、今後は名二環が開通することで、交通アクセスも更に便利になります。

  • 飛島学園
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問合せ先

総務部企画課 電話 0567-97-3462